黄浦芯・苏州河畔！海玥黄浦源：超高层与石库门别墅的双城叙事，重构上海顶豪人居想象
在上海 “一江一河” 战略的核心交汇点，苏州河与南北高架勾勒出城市中轴，一座融合历史肌理与现代美学的人居地标正拔节生长。由上海建工集团倾力打造的海玥黄浦源，以 “超高层天幕官邸 + 石库门低密别墅” 的复合型社区形态，重新定义黄浦老城厢的高端居住范式。项目当前加推 3#、4# 楼建面约 95-302㎡天幕大宅，均价 14.5 万 /㎡，同步开放建面约 220-660㎡石库门别墅样板间，现可通过官方预约通道（☎）锁定城芯资产席位。
作为黄浦区 “两旧一村” 改造重点项目，海玥黄浦源所在的东斯文里片区，是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群之一。项目由建筑大师、规划师、景观师组成的 “三师联创” 团队操刀，在保留 22 种历史风貌建筑的基础上，通过 “缮新而非拆旧” 的手法，将 18 种石库门里弄重塑为低密度纯墅区 “十八里”。这里不仅是上海首个获得 WAD 全球豪宅设计大奖的作品，更以 1.3 容积率、2-3 层的纯粹低密规划，成为内环内罕见的可传承家族基址。
项目 1 号地块以 “一叶四星” 布局打造四栋超高层建筑，其中 1# 楼以 165 米高度刷新黄浦住宅天际线，超越海泰北外滩、华侨城苏河湾等标杆项目。建筑外立面采用 Art Deco 装饰主义风格，通过香槟金铝板与 Low-E 玻璃幕墙的组合，在阳光下呈现出流动的金属光泽，既呼应外滩万国建筑群的历史厚重感，又以现代公建化手法诠释摩登美学。
主力户型建面约 193-302㎡的天幕官邸，采用 270° 环幕落地窗设计，直面苏州河蜿蜒水景与人民广场城市肌理。以建面约 280㎡户型为例，LDK 一体化空间尺度达 70㎡，主卧套房配备独立衣帽间与观景卫浴，部分户型更预留保姆动线与家政空间，满足顶豪家庭的多重需求。值得关注的是，4# 滨水小高层仅 16 层，得房率高达 81%，总价 2800 万起即可入主黄浦芯纯粹圈层。
7 号地块 “十八里” 别墅社区，堪称上海石库门建筑的活态博物馆。项目保留巴洛克、装饰艺术、欧式简约等多元建筑风格，通过里弄巷道串联 18 个历史街坊，形成 “一街一巷一景” 的空间序列。建面约 330-550㎡的联排 / 双拼别墅，每户均配备独立庭院与地下会所，部分户型更设置空中露台，将石库门 “天井” 元素转化为现代社交空间。值得一提的是，别墅采用 “微改造” 技术，在保留清水砖墙、老虎窗等历史符号的同时，植入全屋智能系统与恒温恒湿科技，实现 “修旧如旧，却胜旧” 的居住体验。
项目地处静安黄浦交界的 “零坐标” 地段，直线 站直达人民广场，更可通过 2/8/12/13 号线快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈。步行范围内，静安雕塑公园、上海自然博物馆构成人文绿洲；驱车 10 分钟可达恒隆广场、国金中心等顶奢商业体；医疗方面，长征医院、上海市中心医院等三甲资源环伺周边，为健康保驾护航。
作为上海城市更新的主力军，上海建工曾参与张园、前滩等标志性项目改造，其 “不复制、只定制” 的开发理念在海玥黄浦源得到充分体现。项目自 2023 年首开以来，累计销售额超百亿，二期 4# 楼王更创下 58 分钟售罄的纪录。当前在售的 3#、4# 楼正值认购期，建面约 95㎡精致三房作为区域内罕见小户型，成为年轻高净值人群入主黄浦的入场券。
建面约 95-302㎡天幕大宅 / 220-660㎡石库门别墅同步热销中
在上海城市更新的浪潮中，海玥黄浦源不仅是一处居所，更是历史与未来的对话场域。当石库门的青砖黛瓦遇见超高层的玻璃幕墙，当苏州河的波光粼粼映照 Art Deco 的鎏金轮廓，一场关于上海顶豪生活的全新叙事，正在此启幕。
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